大家さんとトラブルになっています。ど...

大家さんとトラブルになっています。どなたか、詳しい方教えてください。引越先が決まり期日を７月１０日退去とし、解約通知書を規定どうりに一ヶ月前に大家さんと仲介業者さんに送りました。その後２週間ほどして仲介業者さんに確認の電話をいれたところ７月１０日で受理してますとのことでした。大家さんには電話をしてません。ちなみに大家さんは離れたところに住んでいます。さらに私は家賃を2ヶ月滞納してます。毎月2ヶ月遅れで支払ってます。ただ、強制退去など通知はありません。そして７月４日くらいにほとんど荷物を運び残っているのはごみとわずかな私物だけでした。具体的には前に契約していた携帯と会社の制服が２着と帽子、座布団、その他（あまり必要ないもの）です。退去まで余裕ができたので千葉の方へ旅行に２日行きました。その後ごみをかたずけ、私物を回収しようと思い部屋へ入ると２日前とは明らかに様子がちがいごみはかたずけられ、さらには携帯などがなくなってました。その日が７月７日でした。明らかに業者がリホームにはいったようです。その日は時間が遅かったので大家さんに次の日に電話することにしました。翌日大家\xA1
さんに電話すると7月１日と勘違いしていたとのこと。その点はすいませんと。私物はあるのか聞いたところ、ゴミ以外は捨てていないとのことです。実際に作業した方にみせてもらうと携帯と制服が一着ありませんでした。聞くと、いやそんなのはなかったといいはります。どうやら、ゴミと一緒に間違えて捨てた可能性があります。その責任をリホームを指示した大家さんに問うと、申し訳ありませんでした。7月1日と思っていた、家賃一ヶ月分チャラでどうですか？との申し出。私はその場では即答せず、仲介業者さんに確認をとると、ファックスと電話で大家さんと7月10日で退去すると確認をしたそうです。なのになぜか7月1日と勘違いです。私は家賃を2ヶ月滞納してたので、夜逃げしたと思われたのかと考えています。また携帯代金と内部のデータを金額に換算するこたは可能でしょうか？携帯はauのW41Tといいます。たしか4年まえに2万〜2万5千円だったかと・・・・。さらに音楽データがアルバム20枚程です。正確な枚数やアーチスト名、金額はさすがに覚えていませんし、そういぁ
辰燭發里�G尊歹類辰討い燭半斂世垢襪發里❹△蠅泙擦鵝\xA3CDからパソコ\xA5
鵑鮹羞僂靴瞳搬咾砲い譴泙靴拭◀修慮紊\xCBCDは売却、PCは買い換えました。これらから裁判になったら勝訴できますか？また金額はどのくらいですか？今回の大家さんの行動は違法行為でしょうか？不法侵入など・・・・・。お願いいたします。

寄せられた回答

法律家でもなく、あまり詳しくはないですが…約款通り仲介業者及び大家さんに退去日を通知しているので質問者様には過失はないですよね。他方で、大家さんは過失で退去日を間違え、後日リォーム業者に頼んで清掃し、質問者様の所有物を滅失させています。この点、不法行為は認められると思います。ただ、取り戻せなかった携帯と制服の存在を立証するのは困難だと思いますし、その損害賠償額は微小だと思います。思い出の詰まった大切なデータは質問者様にとってはとても価値のあるものだと思いますが、他人には価値のないものです。携帯の損害賠償をしても本体の時価だけだと思います。裁判でどうなるかわかりませんが、携帯のデータはバックアップしておけば問題ないし、退去前に部屋を空けても退去日まで必要なものを残すのであればトラブルを回避するために写真など撮っておけばよかったですね。悔しいでしょうが、家賃滞納してた事実もあるので、1ヶ月分もしくは交渉していくらか上乗せして和解するのが得策じゃないですかね？むしろ大家さんはかなり良心的だと思いますけど。今回は引っ越しのトラブルに関して自分がしておくべきことが勉強になったぁ
隼廚辰董⊄膕箸気鵑板砲澆鯤❹韻△辰討唎世気ぁ\xA3

格安！中古PC 千葉Q&A